علی قائدی کارشناس ارشد مسکن شاخص نیاز به مسکن یکی از متغیرهای کلیدی در حوزه مسکن به‌خصوص برای سیاست‌گذاران این حوزه به‌منظور برنامه‌ریزی برای تولید است. به گونه‌ای که کم برآوردی این شاخص منجر به ایجاد عدم توازن در بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها می‌شود و بیش برآوردی این شاخص نیز می‌تواند باعث افزایش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و حبس منابع محدود مالی در این بخش شود.